From c79ecc45ff66b8203341bcd344f480c3c0fb9e0c Mon Sep 17 00:00:00 2001
From: Bertrand Benjamin <benjamin.bertrand@opytex.org>
Date: Sun, 19 Jul 2026 21:29:04 +0200
Subject: [PATCH] =?UTF-8?q?feat:=20extraction=20locataires=20et=20op=C3=A9?=
 =?UTF-8?q?rations=20par=20cellules=20de=20tableau?=
MIME-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; charset=UTF-8
Content-Transfer-Encoding: 8bit

Remplace les parseurs texte+regex (fragiles sur l'alignement en colonnes des
PDF Oralia mal construits) par une extraction géométrique : reconstruction des
lignes visuelles par regroupement vertical tolérant des mots, puis affectation
de chaque valeur à sa colonne via les filets du tableau (pdfplumber find_tables).

Corrections apportées :
- locataires : montant/libellé « divers » dans la bonne colonne (plus le total
  cumulé du lot), nom de locataire correct (le logo/en-tête hors filets est
  ignoré), lignes multi-période et pages recollées.
- opérations : fournisseur séparé de la description (TOTALENERGIES ≠ DIDIER
  NETTOYAGE, PPR ≠ BOUVARD), colonne Déductible remplie, Débit/Crédit distingués,
  fournisseur des honoraires reporté sur le bloc, fragments de description
  recollés (LATAPY, AUDOUIN).
- code lot : gère « S10 - », « S 17 - » (espace) et « S01 SOLDE » (sans tiret).

Branchés dans extractor.py avec repli sur les anciens parseurs si un tableau n'a
pas de filets détectables. Validés par réconciliation comptable : locataires
124/124 lots, opérations 7/7 PDF et 25/25 catégories, au centime.

Ajoute le bouton « Relancer l'extraction » dans l'écran d'édition : re-extrait
depuis le PDF stocké et met en évidence les différences avec la version
précédente (panneau récapitulatif + anneaux « modifié » sur les cartes). Le diff
des opérations s'aligne par contenu (robuste aux changements d'ordre/nombre).

Co-Authored-By: Claude Opus 4.8 <noreply@anthropic.com>
---
 frontend/src/components/JsonViewer.vue        |  41 +++
 frontend/src/components/LocataireCard.vue     |  38 ++-
 frontend/src/components/OperationCard.vue     |  12 +-
 frontend/src/components/ReExtractionDiff.vue  | 132 +++++++
 frontend/src/pages/EditDocumentPage.vue       |  74 +++-
 frontend/src/utils/diffExtraction.js          | 215 ++++++++++++
 src/plesna_gerance/extractor.py               |  30 +-
 .../parsers/locataires_table.py               | 322 ++++++++++++++++++
 src/plesna_gerance/parsers/operations.py      |   6 +-
 .../parsers/operations_table.py               | 242 +++++++++++++
 10 files changed, 1101 insertions(+), 11 deletions(-)
 create mode 100644 frontend/src/components/ReExtractionDiff.vue
 create mode 100644 frontend/src/utils/diffExtraction.js
 create mode 100644 src/plesna_gerance/parsers/locataires_table.py
 create mode 100644 src/plesna_gerance/parsers/operations_table.py

diff --git a/frontend/src/components/JsonViewer.vue b/frontend/src/components/JsonViewer.vue
index 01f5aaf..615954c 100644
--- a/frontend/src/components/JsonViewer.vue
+++ b/frontend/src/components/JsonViewer.vue
@@ -116,6 +116,7 @@
               :locataire="loc"
               :index="idx"
               :highlighted="highlightedLocataireIndex === idx"
+              :changed="changedLocataireSet.has(idx)"
               @update:locataire="updateLocataire(idx, $event)"
               @remove="removeLocataire(idx)"
             />
@@ -147,6 +148,7 @@
               :categorie="group.categorie"
               :operations="group.operations"
               :highlightIndex="group.categorie === highlightOperationCategorie ? highlightOperationIndex : -1"
+              :changedIndices="changedOpByCategorie[group.categorie] || []"
               @update:operations="updateOperationsGroup(group.categorie, $event)"
             />
             
@@ -187,6 +189,10 @@ const props = defineProps({
   highlight: {
     type: Object,
     default: null
+  },
+  diff: {
+    type: Object,
+    default: null
   }
 })
 
@@ -213,6 +219,30 @@ const operationsGroupedByCategory = computed(() => {
   return groups
 })
 
+// Indices de locataires modifiés par la re-extraction (anneau « modifié »).
+const changedLocataireSet = computed(
+  () => new Set(props.diff?.changedLocataireIndices || [])
+)
+
+// Indices d'opérations modifiées, ramenés au repère (catégorie, index dans le groupe).
+const changedOpByCategorie = computed(() => {
+  const result = {}
+  const operations = props.data?.data?.recapitulatif_operations
+  const changed = new Set(props.diff?.changedOperationIndices || [])
+  if (!operations || !changed.size) return result
+  const counters = {}
+  operations.forEach((op, absIdx) => {
+    const cat = op.categorie || 'AUTRES'
+    if (!(cat in counters)) counters[cat] = 0
+    if (changed.has(absIdx)) {
+      if (!result[cat]) result[cat] = []
+      result[cat].push(counters[cat])
+    }
+    counters[cat]++
+  })
+  return result
+})
+
 const copyLabel = ref('Copier')
 const expandedSections = reactive({
   metadata: true,
@@ -269,6 +299,17 @@ watch(
   { immediate: true }
 )
 
+// Déplier automatiquement les sections qui contiennent des différences.
+watch(
+  () => props.diff,
+  (diff) => {
+    if (!diff) return
+    if (diff.summary?.metadata) expandedSections.metadata = true
+    if (diff.summary?.locataires) expandedSections.locataires = true
+    if (diff.summary?.operations) expandedSections.operations = true
+  }
+)
+
 function toggleSection(section) {
   expandedSections[section] = !expandedSections[section]
 }
diff --git a/frontend/src/components/LocataireCard.vue b/frontend/src/components/LocataireCard.vue
index 8759117..e6d923c 100644
--- a/frontend/src/components/LocataireCard.vue
+++ b/frontend/src/components/LocataireCard.vue
@@ -1,5 +1,5 @@
 <template>
-  <div ref="rootEl" class="border rounded-lg overflow-hidden transition-all duration-300" :class="isHighlighted ? 'border-blue-400 ring-2 ring-blue-400 bg-blue-50' : 'border-gray-200'">
+  <div ref="rootEl" class="border rounded-lg overflow-hidden transition-all duration-300" :class="changed ? 'border-amber-400 ring-2 ring-amber-400 bg-amber-50' : (isHighlighted ? 'border-blue-400 ring-2 ring-blue-400 bg-blue-50' : 'border-gray-200')">
     <!-- Header -->
     <div class="w-full flex items-center justify-between px-3 py-2 bg-white hover:bg-gray-50 transition-colors">
       <button
@@ -43,6 +43,12 @@
         />
       </button>
       <div class="flex items-center gap-2">
+        <span
+          v-if="changed"
+          class="text-[10px] font-semibold uppercase tracking-wide px-1.5 py-0.5 rounded bg-amber-100 text-amber-700 border border-amber-300"
+        >
+          Modifié
+        </span>
         <div class="text-right">
           <div class="text-sm font-semibold" :class="totalClass">
             {{ formatCurrency(locataire.totaux?.total) }}
@@ -157,11 +163,29 @@
                   displayClass="text-xs"
                 />
               </div>
-            </div>
-            
-            <div class="flex items-center gap-2">
-              <!-- Total -->
+
+              <!-- Libelle divers -->
               <EditableField
+                v-if="ligne.type === 'divers'"
+                :modelValue="ligne.divers?.libelle"
+                @update:modelValue="updateLigneField(idx, 'divers.libelle', $event)"
+                type="text"
+                placeholder="libellé"
+                displayClass="text-xs text-gray-600 italic truncate"
+              />
+            </div>
+
+            <div class="flex items-center gap-2">
+              <!-- Montant : divers -> montant divers ; sinon total (ou loyers) -->
+              <EditableField
+                v-if="ligne.type === 'divers'"
+                :modelValue="ligne.divers?.montant"
+                @update:modelValue="updateLigneField(idx, 'divers.montant', $event)"
+                type="currency"
+                displayClass="font-medium text-gray-800"
+              />
+              <EditableField
+                v-else
                 :modelValue="ligne.total || ligne.loyers"
                 @update:modelValue="updateLigneField(idx, 'total', $event)"
                 type="currency"
@@ -215,6 +239,10 @@ const props = defineProps({
   highlighted: {
     type: Boolean,
     default: false
+  },
+  changed: {
+    type: Boolean,
+    default: false
   }
 })
 
diff --git a/frontend/src/components/OperationCard.vue b/frontend/src/components/OperationCard.vue
index 650b0a3..6ca4b76 100644
--- a/frontend/src/components/OperationCard.vue
+++ b/frontend/src/components/OperationCard.vue
@@ -21,6 +21,12 @@
         </span>
       </button>
       <div class="flex items-center gap-2">
+        <span
+          v-if="changedIndices.length"
+          class="text-[10px] font-semibold uppercase tracking-wide px-1.5 py-0.5 rounded bg-amber-100 text-amber-700 border border-amber-300"
+        >
+          {{ changedIndices.length }} modifiée{{ changedIndices.length > 1 ? 's' : '' }}
+        </span>
         <div class="text-sm font-semibold text-gray-700">
           {{ formatCurrency(totalDebit) }}
         </div>
@@ -45,7 +51,7 @@
           :key="idx"
           :ref="el => { if (el) opRefs[idx] = el }"
           class="px-3 py-2 bg-white text-xs transition-all duration-300"
-          :class="highlightedIdx === idx ? 'ring-2 ring-blue-400 bg-blue-50' : ''"
+          :class="changedIndices.includes(idx) ? 'ring-2 ring-amber-400 bg-amber-50' : (highlightedIdx === idx ? 'ring-2 ring-blue-400 bg-blue-50' : '')"
         >
           <div class="flex items-start justify-between gap-2">
             <div class="flex-1 min-w-0 space-y-1">
@@ -201,6 +207,10 @@ const props = defineProps({
   highlightIndex: {
     type: Number,
     default: -1
+  },
+  changedIndices: {
+    type: Array,
+    default: () => []
   }
 })
 
diff --git a/frontend/src/components/ReExtractionDiff.vue b/frontend/src/components/ReExtractionDiff.vue
new file mode 100644
index 0000000..fee30bf
--- /dev/null
+++ b/frontend/src/components/ReExtractionDiff.vue
@@ -0,0 +1,132 @@
+<template>
+  <div class="flex-shrink-0 border-b border-amber-300 bg-amber-50">
+    <!-- En-tête -->
+    <div class="flex items-center justify-between px-4 py-2">
+      <div class="flex items-center gap-2 text-sm">
+        <svg class="w-4 h-4 text-amber-600" fill="none" stroke="currentColor" viewBox="0 0 24 24">
+          <path stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" stroke-width="2"
+                d="M4 4v5h.582m15.356 2A8.001 8.001 0 004.582 9m0 0H9m11 11v-5h-.581m0 0a8.003 8.003 0 01-15.357-2m15.357 2H15" />
+        </svg>
+        <span v-if="diff.summary.total === 0" class="font-medium text-amber-800">
+          Nouvelle extraction — aucune différence avec la version précédente
+        </span>
+        <span v-else class="font-medium text-amber-800">
+          Nouvelle extraction — {{ diff.summary.total }} différence{{ diff.summary.total > 1 ? 's' : '' }}
+          <span class="text-amber-600 font-normal">
+            ({{ diff.summary.metadata }} métadonnée{{ diff.summary.metadata > 1 ? 's' : '' }},
+            {{ diff.summary.locataires }} locataire{{ diff.summary.locataires > 1 ? 's' : '' }},
+            {{ diff.summary.operations }} opération{{ diff.summary.operations > 1 ? 's' : '' }})
+          </span>
+        </span>
+      </div>
+      <div class="flex items-center gap-2">
+        <button
+          @click="$emit('revert')"
+          class="px-2 py-1 text-xs text-amber-700 hover:text-amber-900 hover:bg-amber-100 rounded transition-colors"
+          title="Restaurer les données d'avant la re-extraction"
+        >
+          Revenir à la version précédente
+        </button>
+        <button
+          v-if="diff.summary.total > 0"
+          @click="open = !open"
+          class="px-2 py-1 text-xs text-amber-700 hover:text-amber-900 hover:bg-amber-100 rounded transition-colors"
+        >
+          {{ open ? 'Masquer le détail' : 'Voir le détail' }}
+        </button>
+        <button
+          @click="$emit('close')"
+          class="p-1 text-amber-500 hover:text-amber-700 hover:bg-amber-100 rounded transition-colors"
+          title="Fermer"
+        >
+          <svg class="w-4 h-4" fill="none" stroke="currentColor" viewBox="0 0 24 24">
+            <path stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" stroke-width="2" d="M6 18L18 6M6 6l12 12" />
+          </svg>
+        </button>
+      </div>
+    </div>
+
+    <!-- Détail -->
+    <div v-if="open && diff.summary.total > 0" class="max-h-56 overflow-auto px-4 pb-3 space-y-3 text-xs">
+      <!-- Métadonnées -->
+      <div v-if="diff.metadata.length">
+        <div class="font-semibold text-amber-800 mb-1">Métadonnées</div>
+        <div class="space-y-0.5">
+          <div v-for="(c, i) in diff.metadata" :key="'m' + i" class="flex items-baseline gap-2">
+            <span class="text-gray-500 w-40 flex-shrink-0">{{ c.label }}</span>
+            <span class="text-red-600 line-through">{{ c.before }}</span>
+            <span class="text-gray-400">→</span>
+            <span class="text-green-700 font-medium">{{ c.after }}</span>
+          </div>
+        </div>
+      </div>
+
+      <!-- Locataires -->
+      <div v-if="diff.locataires.length">
+        <div class="font-semibold text-amber-800 mb-1">Locataires</div>
+        <div class="space-y-1.5">
+          <div v-for="(loc, i) in diff.locataires" :key="'l' + i" class="bg-white/60 rounded p-1.5">
+            <div class="flex items-center gap-2 mb-0.5">
+              <span :class="kindClass(loc.kind)" class="text-[10px] uppercase font-semibold px-1 rounded">
+                {{ kindLabel(loc.kind) }}
+              </span>
+              <span class="font-medium text-gray-700">{{ loc.title }}</span>
+            </div>
+            <div v-for="(f, j) in loc.fields" :key="j" class="flex items-baseline gap-2 pl-2">
+              <span class="text-gray-500 w-24 flex-shrink-0">{{ f.label }}</span>
+              <span class="text-red-600 line-through break-all">{{ f.before }}</span>
+              <span class="text-gray-400">→</span>
+              <span class="text-green-700 font-medium break-all">{{ f.after }}</span>
+            </div>
+          </div>
+        </div>
+      </div>
+
+      <!-- Opérations -->
+      <div v-if="diff.operations.length">
+        <div class="font-semibold text-amber-800 mb-1">Opérations</div>
+        <div class="space-y-1.5">
+          <div v-for="(op, i) in diff.operations" :key="'o' + i" class="bg-white/60 rounded p-1.5">
+            <div class="flex items-center gap-2 mb-0.5">
+              <span :class="kindClass(op.kind)" class="text-[10px] uppercase font-semibold px-1 rounded">
+                {{ kindLabel(op.kind) }}
+              </span>
+              <span v-if="op.index >= 0" class="text-gray-500">opération #{{ op.index + 1 }}</span>
+            </div>
+            <div class="pl-2">
+              <div class="text-red-600 line-through break-all">{{ op.before }}</div>
+              <div class="text-green-700 font-medium break-all">{{ op.after }}</div>
+            </div>
+          </div>
+        </div>
+      </div>
+    </div>
+  </div>
+</template>
+
+<script setup>
+import { ref } from 'vue'
+
+defineProps({
+  diff: {
+    type: Object,
+    required: true,
+  },
+})
+
+defineEmits(['revert', 'close'])
+
+const open = ref(true)
+
+function kindLabel(kind) {
+  if (kind === 'added') return 'ajouté'
+  if (kind === 'removed') return 'supprimé'
+  return 'modifié'
+}
+
+function kindClass(kind) {
+  if (kind === 'added') return 'bg-green-100 text-green-700'
+  if (kind === 'removed') return 'bg-red-100 text-red-700'
+  return 'bg-amber-100 text-amber-700'
+}
+</script>
diff --git a/frontend/src/pages/EditDocumentPage.vue b/frontend/src/pages/EditDocumentPage.vue
index fe85240..230e2ca 100644
--- a/frontend/src/pages/EditDocumentPage.vue
+++ b/frontend/src/pages/EditDocumentPage.vue
@@ -25,7 +25,24 @@
           >
             Annuler
           </button>
-          <button 
+          <button
+            v-if="!showTagging && extractedData"
+            @click="reExtract"
+            :disabled="isSaving || isReExtracting || !documentData?.has_pdf"
+            :title="documentData?.has_pdf ? 'Relancer l\'extraction depuis le PDF stocké' : 'PDF non disponible pour ce document'"
+            class="px-4 py-2 text-sm bg-amber-600 text-white rounded-lg hover:bg-amber-700 transition-colors disabled:opacity-50 flex items-center gap-2"
+          >
+            <svg
+              class="w-4 h-4"
+              :class="{ 'animate-spin': isReExtracting }"
+              fill="none" stroke="currentColor" viewBox="0 0 24 24"
+            >
+              <path stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" stroke-width="2"
+                    d="M4 4v5h.582m15.356 2A8.001 8.001 0 004.582 9m0 0H9m11 11v-5h-.581m0 0a8.003 8.003 0 01-15.357-2m15.357 2H15" />
+            </svg>
+            {{ isReExtracting ? 'Extraction…' : "Relancer l'extraction" }}
+          </button>
+          <button
             v-if="!showTagging && extractedData"
             @click="goToTagging"
             :disabled="isSaving"
@@ -76,6 +93,19 @@
 
       <!-- Droite : Édition ou Tagging -->
       <div class="w-1/2 flex flex-col bg-gray-50">
+        <!-- Bandeau erreur de re-extraction -->
+        <div v-if="reExtractError" class="flex-shrink-0 px-4 py-2 bg-red-500/10 border-b border-red-500/30 text-sm text-red-600">
+          {{ reExtractError }}
+        </div>
+
+        <!-- Panneau des différences après re-extraction -->
+        <ReExtractionDiff
+          v-if="diff && !showTagging"
+          :diff="diff"
+          @revert="revertReExtract"
+          @close="diff = null"
+        />
+
         <!-- Vue 1 : JsonViewer (mode édition) -->
         <JsonViewer
           v-if="!showTagging && extractedData"
@@ -83,6 +113,7 @@
           @update:data="extractedData = $event"
           :is-loading="false"
           :highlight="highlightInfo"
+          :diff="diff"
           class="flex-1"
         />
 
@@ -116,6 +147,8 @@ import { useRouter, useRoute } from 'vue-router'
 import PdfPreview from '../components/PdfPreview.vue'
 import JsonViewer from '../components/JsonViewer.vue'
 import TaggingStep from '../components/TaggingStep.vue'
+import ReExtractionDiff from '../components/ReExtractionDiff.vue'
+import { computeExtractionDiff } from '../utils/diffExtraction.js'
 
 const router = useRouter()
 const route = useRoute()
@@ -127,6 +160,10 @@ const isLoading = ref(true)
 const showTagging = ref(false)
 const isSaving = ref(false)
 const saveError = ref(null)
+const isReExtracting = ref(false)
+const reExtractError = ref(null)
+const diff = ref(null)
+const previousData = ref(null)
 
 const highlightInfo = computed(() => {
   const q = route.query
@@ -183,6 +220,41 @@ function goToTagging() {
   saveError.value = null
 }
 
+async function reExtract() {
+  isReExtracting.value = true
+  reExtractError.value = null
+  try {
+    const response = await fetch(`/api/documents/${documentId}/re-extract`, {
+      method: 'POST',
+    })
+    const result = await response.json()
+    if (!response.ok) {
+      throw new Error(result.detail || 'Échec de la re-extraction')
+    }
+
+    // Sauvegarder l'état actuel pour pouvoir revenir en arrière.
+    previousData.value = JSON.parse(JSON.stringify(extractedData.value.data))
+
+    const newData = result.re_extracted_data
+    diff.value = computeExtractionDiff(previousData.value, newData)
+
+    // Remplacer les données de travail par la nouvelle extraction.
+    extractedData.value = { ...extractedData.value, data: newData }
+  } catch (err) {
+    console.error('Re-extraction error:', err)
+    reExtractError.value = err.message || 'Une erreur est survenue lors de la re-extraction'
+  } finally {
+    isReExtracting.value = false
+  }
+}
+
+function revertReExtract() {
+  if (!previousData.value) return
+  extractedData.value = { ...extractedData.value, data: previousData.value }
+  previousData.value = null
+  diff.value = null
+}
+
 async function handleSave(depensesTags, shouldOverwrite) {
   isSaving.value = true
   saveError.value = null
diff --git a/frontend/src/utils/diffExtraction.js b/frontend/src/utils/diffExtraction.js
new file mode 100644
index 0000000..61d3713
--- /dev/null
+++ b/frontend/src/utils/diffExtraction.js
@@ -0,0 +1,215 @@
+// Comparaison de deux jeux de données d'extraction (avant / après re-extraction).
+//
+// Chaque jeu a la forme { metadata, situation_locataires, recapitulatif_operations }.
+// Retourne un résumé structuré des différences, destiné à la fois à l'affichage
+// (panneau de diff) et à la mise en évidence inline (anneaux « modifié »).
+
+const EPS = 0.005
+
+function numEq(a, b) {
+  return Math.abs((Number(a) || 0) - (Number(b) || 0)) < EPS
+}
+
+function valEq(a, b) {
+  if (a == null && b == null) return true
+  if (typeof a === 'number' || typeof b === 'number') {
+    // Comparer numériquement si les deux ressemblent à des nombres.
+    const na = Number(a)
+    const nb = Number(b)
+    if (!Number.isNaN(na) && !Number.isNaN(nb)) return numEq(na, nb)
+  }
+  return String(a ?? '') === String(b ?? '')
+}
+
+export function fmtValue(v) {
+  if (v == null || v === '') return '∅'
+  return String(v)
+}
+
+function get(obj, path) {
+  return path.split('.').reduce((o, k) => (o == null ? undefined : o[k]), obj)
+}
+
+const METADATA_FIELDS = [
+  ['editeur.nom', 'Éditeur · nom'],
+  ['editeur.siret', 'Éditeur · SIRET'],
+  ['editeur.adresse', 'Éditeur · adresse'],
+  ['editeur.telephone', 'Éditeur · téléphone'],
+  ['destinataire.nom', 'Destinataire · nom'],
+  ['destinataire.adresse', 'Destinataire · adresse'],
+  ['document.reference', 'Document · référence'],
+  ['document.date', 'Document · date'],
+  ['document.type', 'Document · type'],
+  ['immeuble.code', 'Immeuble · code'],
+  ['immeuble.adresse', 'Immeuble · adresse'],
+  ['immeuble.ville', 'Immeuble · ville'],
+  ['immeuble.code_postal', 'Immeuble · code postal'],
+  ['solde.montant', 'Solde · montant'],
+  ['solde.type', 'Solde · type'],
+  ['solde.date_arrete', 'Solde · date arrêté'],
+]
+
+function ligneSig(l) {
+  if (!l) return '∅'
+  const p = l.periode || {}
+  const d = l.divers || {}
+  const per = p.debut || p.fin ? `${p.debut || '?'}→${p.fin || '?'}` : '—'
+  const divers = d.montant ? ` D:${d.montant}${d.libelle ? '(' + d.libelle + ')' : ''}` : ''
+  return (
+    `${l.type || '?'} ${per} ` +
+    `L:${l.loyers || 0} T:${l.taxes || 0} P:${l.provisions || 0}${divers} ` +
+    `=${l.total || 0} R:${l.regles || 0} I:${l.impayes || 0}`
+  )
+}
+
+function diffLignes(before, after) {
+  const a = before || []
+  const b = after || []
+  const changes = []
+  const max = Math.max(a.length, b.length)
+  for (let i = 0; i < max; i++) {
+    const sa = i < a.length ? ligneSig(a[i]) : null
+    const sb = i < b.length ? ligneSig(b[i]) : null
+    if (sa !== sb) {
+      changes.push({ label: `Ligne ${i + 1}`, before: fmtValue(sa), after: fmtValue(sb) })
+    }
+  }
+  return changes
+}
+
+function diffLocataire(before, after) {
+  const fields = []
+  const scalar = [
+    ['locataire.nom', 'Nom'],
+    ['lot.numero', 'Lot'],
+    ['lot.type', 'Type'],
+    ['totaux.loyers', 'Total loyers'],
+    ['totaux.taxes', 'Total taxes'],
+    ['totaux.provisions', 'Total provisions'],
+    ['totaux.divers', 'Total divers'],
+    ['totaux.solde_anterieur', 'Solde antérieur'],
+    ['totaux.total', 'Total'],
+    ['totaux.regles', 'Réglés'],
+    ['totaux.impayes', 'Impayés'],
+  ]
+  for (const [path, label] of scalar) {
+    const bv = get(before, path)
+    const av = get(after, path)
+    if (!valEq(bv, av)) {
+      fields.push({ label, before: fmtValue(bv), after: fmtValue(av) })
+    }
+  }
+  fields.push(...diffLignes(before?.lignes, after?.lignes))
+  return fields
+}
+
+function locataireTitle(loc) {
+  if (!loc) return '?'
+  const lot = loc.lot?.numero ? `Lot ${loc.lot.numero}` : 'Lot ?'
+  const nom = loc.locataire?.nom || 'sans nom'
+  return `${lot} — ${nom}`
+}
+
+function opSig(op) {
+  if (!op) return '∅'
+  const m = op.montants || {}
+  return (
+    `${op.categorie || '?'} | ${op.fournisseur || '?'} | ${op.description || ''} | ` +
+    `d:${m.debit || 0} c:${m.credit || 0} tva:${m.tva || 0} ` +
+    `loc:${m.locatif || 0} ded:${m.deductible || 0}`
+  )
+}
+
+// Compare deux extractions et retourne le diff structuré.
+export function computeExtractionDiff(before, after) {
+  const b = before || {}
+  const a = after || {}
+
+  // --- Métadonnées ---
+  const metadata = []
+  const changedMetadataPaths = []
+  for (const [path, label] of METADATA_FIELDS) {
+    const bv = get(b.metadata, path)
+    const av = get(a.metadata, path)
+    if (!valEq(bv, av)) {
+      metadata.push({ label, before: fmtValue(bv), after: fmtValue(av) })
+      changedMetadataPaths.push(path)
+    }
+  }
+
+  // --- Locataires (alignés par index : même PDF, même ordre) ---
+  const locataires = []
+  const changedLocataireIndices = []
+  const lb = b.situation_locataires || []
+  const la = a.situation_locataires || []
+  const maxLoc = Math.max(lb.length, la.length)
+  for (let i = 0; i < maxLoc; i++) {
+    const ob = i < lb.length ? lb[i] : null
+    const oa = i < la.length ? la[i] : null
+    if (!ob && oa) {
+      locataires.push({ index: i, kind: 'added', title: locataireTitle(oa), fields: [] })
+      changedLocataireIndices.push(i)
+    } else if (ob && !oa) {
+      locataires.push({ index: i, kind: 'removed', title: locataireTitle(ob), fields: [] })
+    } else {
+      const fields = diffLocataire(ob, oa)
+      if (fields.length) {
+        locataires.push({ index: i, kind: 'modified', title: locataireTitle(oa), fields })
+        changedLocataireIndices.push(i)
+      }
+    }
+  }
+
+  // --- Opérations (alignées par contenu, pas par index) ---
+  // Les opérations peuvent changer d'ordre ou de nombre entre deux extractions ;
+  // on compare donc par signature (multiset) plutôt que position par position.
+  const operations = []
+  const changedOperationIndices = []
+  const ob = b.recapitulatif_operations || []
+  const oa = a.recapitulatif_operations || []
+
+  const oldCounts = new Map()
+  for (const op of ob) {
+    const s = opSig(op)
+    oldCounts.set(s, (oldCounts.get(s) || 0) + 1)
+  }
+  // Nouvelles opérations absentes de l'ancienne extraction -> à surligner.
+  const newCounts = new Map()
+  oa.forEach((op, i) => {
+    const s = opSig(op)
+    const remaining = oldCounts.get(s) || 0
+    if (remaining > 0) {
+      oldCounts.set(s, remaining - 1) // appariée avec une ancienne identique
+    } else {
+      changedOperationIndices.push(i)
+      operations.push({ index: i, kind: 'added', before: '∅', after: fmtValue(s) })
+    }
+    newCounts.set(s, (newCounts.get(s) || 0) + 1)
+  })
+  // Anciennes opérations absentes de la nouvelle extraction -> supprimées.
+  const seen = new Map()
+  ob.forEach((op) => {
+    const s = opSig(op)
+    seen.set(s, (seen.get(s) || 0) + 1)
+    if ((newCounts.get(s) || 0) < seen.get(s)) {
+      operations.push({ index: -1, kind: 'removed', before: fmtValue(s), after: '∅' })
+    }
+  })
+
+  const summary = {
+    metadata: metadata.length,
+    locataires: locataires.length,
+    operations: operations.length,
+    total: metadata.length + locataires.length + operations.length,
+  }
+
+  return {
+    metadata,
+    locataires,
+    operations,
+    changedMetadataPaths,
+    changedLocataireIndices,
+    changedOperationIndices,
+    summary,
+  }
+}
diff --git a/src/plesna_gerance/extractor.py b/src/plesna_gerance/extractor.py
index 01fc188..a3517c5 100644
--- a/src/plesna_gerance/extractor.py
+++ b/src/plesna_gerance/extractor.py
@@ -1,10 +1,16 @@
 """Orchestrateur principal pour l'extraction des comptes rendus de gérance."""
 
+import logging
+
 from .parsers.locataires import extract_situation_locataires
+from .parsers.locataires_table import extract_situation_locataires_from_pdf
 from .parsers.metadata import extract_metadata
 from .parsers.operations import extract_recapitulatif_operations
+from .parsers.operations_table import extract_recapitulatif_operations_from_pdf
 from .parsers.pdf import read_pdf
 
+logger = logging.getLogger(__name__)
+
 
 def extract_compte_rendu(pdf_path: str) -> dict:
     """Extrait toutes les informations d'un PDF de compte rendu de gérance.
@@ -26,8 +32,28 @@ def extract_compte_rendu(pdf_path: str) -> dict:
     """
     content = read_pdf(pdf_path)
 
+    # Extraction des locataires par cellules de tableau (géométrique) : robuste aux
+    # colonnes vides et aux lignes mal alignées. Repli sur l'ancien parseur texte si
+    # le tableau n'a pas de filets détectables ou en cas d'erreur inattendue.
+    try:
+        situation = extract_situation_locataires_from_pdf(pdf_path)
+    except Exception:
+        logger.exception("Extraction locataires par cellules échouée, repli sur le parseur texte")
+        situation = []
+    if not situation:
+        situation = extract_situation_locataires(content.text)
+
+    # Opérations par cellules de tableau, même repli sur le parseur texte.
+    try:
+        operations = extract_recapitulatif_operations_from_pdf(pdf_path)
+    except Exception:
+        logger.exception("Extraction opérations par cellules échouée, repli sur le parseur texte")
+        operations = []
+    if not operations:
+        operations = extract_recapitulatif_operations(content.text)
+
     return {
         "metadata": extract_metadata(content.text, content.words),
-        "situation_locataires": extract_situation_locataires(content.text),
-        "recapitulatif_operations": extract_recapitulatif_operations(content.text),
+        "situation_locataires": situation,
+        "recapitulatif_operations": operations,
     }
diff --git a/src/plesna_gerance/parsers/locataires_table.py b/src/plesna_gerance/parsers/locataires_table.py
new file mode 100644
index 0000000..f7ee34a
--- /dev/null
+++ b/src/plesna_gerance/parsers/locataires_table.py
@@ -0,0 +1,322 @@
+"""Extraction de la situation des locataires par cellules de tableau (géométrique).
+
+Contrairement à :func:`plesna_gerance.parsers.locataires.extract_situation_locataires`
+(qui parse le texte mis en page avec des regex de position), cette implémentation
+reconstruit chaque **ligne visuelle** à partir des coordonnées des mots (regroupement
+par ``y``) et affecte chaque valeur à **sa colonne** via les filets du tableau
+(bandes ``x`` déduites de la ligne d'en-tête).
+
+Avantages sur l'approche texte + regex :
+
+- robuste aux **cellules vides** (pas de décalage d'indices : un montant est lu
+  dans la bande de sa colonne, pas au n-ième rang de la ligne) ;
+- robuste aux **lignes mal alignées** (les PDF Oralia n'ont pas de baseline nette :
+  le regroupement par ``y`` tolérant recompose la ligne comme le ferait l'œil) ;
+- ignore d'office le **texte hors des filets** (logo/adresse/en-tête réimprimé en
+  haut de page), qui polluait la détection du nom de locataire.
+
+La sortie est **identique** en structure à ``extract_situation_locataires`` pour
+rester interchangeable (mêmes clés ``lot`` / ``locataire`` / ``lignes`` / ``totaux``).
+"""
+
+import re
+from unicodedata import normalize as _normalize
+
+import pdfplumber
+
+from ..utils.amounts import extract_amounts_from_line
+from ..utils.dates import parse_french_date
+
+# Tolérance verticale (points PDF) pour regrouper les mots d'une même ligne visuelle.
+_Y_TOL = 3.0
+
+_LOT_RE = re.compile(
+    r"^Lot\s+(\d{4})\s+"
+    r"(Loc\.\s*Commercial|Appartement\s+T\d|Studio|Garage|Cave|Parking)"
+)
+_PERIODE_RE = re.compile(r"Du\s+\d{2}\.\d{2}\.\d{2}\s+Au\s+(\d{2}\.\d{2}\.\d{2})")
+
+# En-tête de colonne (normalisé sans accents) -> clé canonique.
+_HEADER_MAP = {
+    "locataires": "loc",
+    "periode": "periode",
+    "loyers": "loyers",
+    "taxes": "taxes",
+    "provisions": "provisions",
+    "divers": "divlbl",  # libellé divers
+    "total": "total",
+    "regles": "regles",
+    "impayes": "impayes",
+}
+
+
+def _strip_accents(text: str) -> str:
+    return "".join(c for c in _normalize("NFD", text) if ord(c) < 128).lower()
+
+
+def _num(cell: str) -> float:
+    """Dernier montant d'une cellule (les dates DD.MM.YY sont exclues)."""
+    amounts = extract_amounts_from_line(cell or "")
+    return amounts[-1] if amounts else 0.0
+
+
+def _column_keys(header_cells, page) -> list[str | None]:
+    """Associe chaque colonne du tableau à une clé canonique via son en-tête.
+
+    La colonne sans en-tête qui suit « Divers » porte le **montant** divers
+    (le libellé étant dans la colonne « Divers »).
+    """
+    keys: list[str | None] = []
+    prev: str | None = None
+    for cell in header_cells:
+        label = ""
+        if cell is not None:
+            label = _strip_accents((page.crop(cell).extract_text() or "").strip())
+        key = _HEADER_MAP.get(label)
+        if key is None:
+            key = "divamt" if prev == "divlbl" else None
+        keys.append(key)
+        if key is not None:
+            prev = key
+    return keys
+
+
+def _rows_from_page(page) -> list[dict]:
+    """Retourne les lignes visuelles du tableau « situation locataires » d'une page.
+
+    Chaque ligne est un ``dict`` {clé_colonne: texte}. Retourne ``[]`` si la page
+    ne contient pas ce tableau.
+    """
+    # Repérer le tableau « situation locataires » (en-tête commençant par « Locataires »).
+    table = None
+    for candidate in page.find_tables():
+        header = candidate.rows[0].cells
+        if header and header[0] is not None:
+            first = _strip_accents(page.crop(header[0]).extract_text() or "")
+            if "locataires" in first:
+                table = candidate
+                break
+    if table is None:
+        return []
+
+    header = table.rows[0].cells
+    keys = _column_keys(header, page)
+    bands = [(c[0], c[2]) if c is not None else None for c in header]
+
+    def column_of(x_center: float) -> int | None:
+        for i, band in enumerate(bands):
+            if band and band[0] - 1 <= x_center <= band[1] + 1:
+                return i
+        return None
+
+    words = page.crop(table.bbox).extract_words()
+    words.sort(key=lambda w: (round((w["top"] + w["bottom"]) / 2, 1), w["x0"]))
+
+    # Regrouper les mots en lignes visuelles (clustering vertical tolérant).
+    clusters: list[list] = []
+    for word in words:
+        y_center = (word["top"] + word["bottom"]) / 2
+        if clusters and abs(y_center - clusters[-1][0]) <= _Y_TOL:
+            clusters[-1][1].append(word)
+        else:
+            clusters.append([y_center, [word]])
+
+    rows: list[dict] = []
+    for _y, line_words in clusters:
+        cells: dict[str, list[str]] = {}
+        for word in sorted(line_words, key=lambda w: w["x0"]):
+            idx = column_of((word["x0"] + word["x1"]) / 2)
+            key = keys[idx] if idx is not None else None
+            if key is not None:
+                cells.setdefault(key, []).append(word["text"])
+        rows.append({k: " ".join(v) for k, v in cells.items()})
+    return rows
+
+
+def _new_lot(numero: str, lot_type: str) -> dict:
+    return {
+        "lot": {"numero": numero, "type": lot_type},
+        "locataire": {"nom": ""},
+        "lignes": [],
+        "totaux": {
+            "solde_anterieur": 0.0,
+            "loyers": 0.0,
+            "taxes": 0.0,
+            "provisions": 0.0,
+            "divers": 0.0,
+            "total": 0.0,
+            "regles": 0.0,
+            "impayes": 0.0,
+        },
+    }
+
+
+def _periode(row: dict) -> dict:
+    if not _PERIODE_RE.search(row.get("periode", "")):
+        return {"debut": None, "fin": None}
+    dates = re.findall(r"\d{2}\.\d{2}\.\d{2}", row.get("periode", ""))
+    return {
+        "debut": parse_french_date(dates[0]) if dates else None,
+        "fin": parse_french_date(dates[1]) if len(dates) > 1 else None,
+    }
+
+
+def _append_periode_line(lot: dict, row: dict) -> None:
+    """Ajoute une ligne loyer ou divers à partir d'une ligne de période."""
+    loyers = _num(row.get("loyers", ""))
+    taxes = _num(row.get("taxes", ""))
+    provisions = _num(row.get("provisions", ""))
+    divers_montant = _num(row.get("divamt", ""))
+    divers_libelle = row.get("divlbl") or None
+    total = _num(row.get("total", ""))
+    regles = _num(row.get("regles", ""))
+    impayes = _num(row.get("impayes", ""))
+
+    # Ligne purement « divers » : montant divers présent, colonnes loyer vides.
+    is_divers = (
+        divers_montant != 0.0 and loyers == 0.0 and taxes == 0.0 and provisions == 0.0
+    )
+
+    if is_divers:
+        lot["lignes"].append(
+            {
+                "type": "divers",
+                "periode": _periode(row),
+                "loyers": 0.0,
+                "taxes": 0.0,
+                "provisions": 0.0,
+                "divers": {"montant": divers_montant, "libelle": divers_libelle},
+                "total": total,
+                "regles": regles,
+                "impayes": impayes,
+            }
+        )
+    else:
+        lot["lignes"].append(
+            {
+                "type": "loyer",
+                "periode": _periode(row),
+                "loyers": loyers,
+                "taxes": taxes,
+                "provisions": provisions,
+                "divers": (
+                    {"montant": divers_montant, "libelle": divers_libelle}
+                    if divers_montant
+                    else {"montant": 0.0, "libelle": None}
+                ),
+                "total": total,
+                "regles": regles,
+                "impayes": impayes,
+            }
+        )
+
+
+def _fill_totaux(lot: dict, row: dict) -> None:
+    totaux = lot["totaux"]
+    # Un solde antérieur reporté apparaît dans la colonne « période » de la ligne Totaux.
+    solde_totaux = _num(row.get("periode", ""))
+    if solde_totaux and not totaux["solde_anterieur"]:
+        totaux["solde_anterieur"] = solde_totaux
+    totaux["loyers"] = _num(row.get("loyers", ""))
+    totaux["taxes"] = _num(row.get("taxes", ""))
+    totaux["provisions"] = _num(row.get("provisions", ""))
+    totaux["divers"] = _num(row.get("divamt", ""))
+    totaux["total"] = _num(row.get("total", ""))
+    totaux["regles"] = _num(row.get("regles", ""))
+    totaux["impayes"] = _num(row.get("impayes", ""))
+
+
+def extract_situation_locataires_from_pdf(pdf_path: str) -> list[dict]:
+    """Extrait la situation des locataires par cellules de tableau.
+
+    Args:
+        pdf_path: Chemin vers le PDF de compte rendu de gérance.
+
+    Returns:
+        Liste des situations par lot (même structure que
+        :func:`plesna_gerance.parsers.locataires.extract_situation_locataires`).
+    """
+    situations: list[dict] = []
+    current: dict | None = None
+
+    with pdfplumber.open(pdf_path) as pdf:
+        for page in pdf.pages:
+            if "SITUATION DES LOCATAIRES" not in (page.extract_text() or ""):
+                continue
+
+            for row in _rows_from_page(page):
+                loc = (row.get("loc") or "").strip()
+                periode = (row.get("periode") or "").strip()
+
+                # En-tête de colonnes réimprimé.
+                if _strip_accents(loc) == "locataires":
+                    continue
+
+                # Nouveau lot.
+                lot_match = _LOT_RE.match(loc)
+                if lot_match:
+                    if current:
+                        situations.append(current)
+                    current = _new_lot(lot_match.group(1), lot_match.group(2))
+                    # La ligne d'en-tête de lot peut porter un premier loyer.
+                    if _PERIODE_RE.search(periode):
+                        _append_periode_line(current, row)
+                    continue
+
+                if current is None:
+                    continue
+
+                # Ligne Totaux du lot.
+                if loc.startswith("Totaux"):
+                    _fill_totaux(current, row)
+                    continue
+
+                # Solde Antérieur (libellé + montant dans la colonne période).
+                if periode.startswith("Solde Antérieur"):
+                    montant = _num(periode)
+                    current["lignes"].append(
+                        {
+                            "type": "solde_anterieur",
+                            "periode": {"debut": None, "fin": None},
+                            "loyers": montant,
+                            "taxes": 0.0,
+                            "provisions": 0.0,
+                            "divers": {"montant": 0.0, "libelle": None},
+                            "total": _num(row.get("total", "")) or montant,
+                            "regles": _num(row.get("regles", "")),
+                            "impayes": _num(row.get("impayes", "")),
+                        }
+                    )
+                    current["totaux"]["solde_anterieur"] = montant
+                    continue
+
+                # Rappel de loyer.
+                if loc.startswith("Rappel"):
+                    current["lignes"].append(
+                        {
+                            "type": "rappel_loyer",
+                            "periode": _periode(row),
+                            "loyers": _num(row.get("loyers", "")),
+                            "taxes": 0.0,
+                            "provisions": 0.0,
+                            "divers": {"montant": 0.0, "libelle": None},
+                            "total": _num(row.get("total", "")),
+                            "regles": _num(row.get("regles", "")),
+                            "impayes": _num(row.get("impayes", "")),
+                        }
+                    )
+                    continue
+
+                # Ligne de période (loyer ou divers).
+                if _PERIODE_RE.search(periode):
+                    _append_periode_line(current, row)
+                    continue
+
+                # Nom du locataire (cellule « Locataires » seule, nom pas encore trouvé).
+                if loc and not current["locataire"]["nom"]:
+                    current["locataire"]["nom"] = loc
+
+    if current:
+        situations.append(current)
+
+    return situations
diff --git a/src/plesna_gerance/parsers/operations.py b/src/plesna_gerance/parsers/operations.py
index e8464eb..f25a168 100644
--- a/src/plesna_gerance/parsers/operations.py
+++ b/src/plesna_gerance/parsers/operations.py
@@ -26,8 +26,10 @@ def _extract_lot_code_from_description(description: str) -> str | None:
     if not description:
         return None
 
-    # Pattern: lettre majuscule + 1-2 chiffres, suivi de " - " ou fin de mot
-    match = re.search(r"\b[A-Z](\d{1,2})\s*-", description)
+    # Pattern: lettre majuscule + (espace optionnelle) + 1-2 chiffres, terminé par
+    # un espace, un tiret ou la fin. Gère "S10 - ...", "S 17 - ..." (espace dans le
+    # code) et "S01 SOLDE ..." (code lot non suivi d'un tiret).
+    match = re.search(r"\b[A-Z]\s*(\d{1,2})(?=[\s-]|$)", description)
     if match:
         lot_num = match.group(1)
         # Formater sur 4 chiffres (ex: "6" -> "0006", "12" -> "0012")
diff --git a/src/plesna_gerance/parsers/operations_table.py b/src/plesna_gerance/parsers/operations_table.py
new file mode 100644
index 0000000..3bb8e11
--- /dev/null
+++ b/src/plesna_gerance/parsers/operations_table.py
@@ -0,0 +1,242 @@
+"""Extraction du récapitulatif des opérations par cellules de tableau (géométrique).
+
+Même principe que :mod:`plesna_gerance.parsers.locataires_table` : on reconstruit
+chaque **ligne visuelle** (regroupement des mots par ``y``) et on affecte chaque
+valeur à **sa colonne** via les filets du tableau (bandes ``x``).
+
+Gains sur l'ancien parseur texte (:mod:`plesna_gerance.parsers.operations`) :
+
+- le **fournisseur** (colonne de gauche, en MAJUSCULES) est proprement séparé de la
+  **description** (colonne du milieu) — plus de report erroné (ex. TOTALENERGIES
+  étiqueté DIDIER NETTOYAGE) ;
+- chaque **montant** tombe dans sa colonne (Débit / Crédit / TVA / Locatif /
+  Déductible), sans décalage dû aux cellules vides.
+
+La sortie est identique en structure à ``extract_recapitulatif_operations``.
+"""
+
+from unicodedata import normalize as _normalize
+
+import pdfplumber
+
+from ..utils.amounts import extract_amounts_from_line
+from .operations import _extract_lot_code_from_description
+
+_Y_TOL = 3.0
+
+# Libellé PDF (début de cellule) -> catégorie normalisée.
+_CAT_KEYWORDS = {
+    "DEPENSES LOCATIVES": "DEPENSES_LOCATIVES",
+    "DEPENSES DEDUCTIBLES": "DEPENSES_DEDUCTIBLES",
+    "DEPENSES NON RECUPERABLES": "DEPENSES_NON_RECUPERABLES",
+    "DEPENSES RECUPERABLES PAR LOT": "DEPENSES_RECUPERABLES",
+    "HONORAIRES DE GESTION": "HONORAIRES_DE_GESTION",
+    "DIVERS": "DIVERS",
+}
+
+_AMOUNT_KEYS = ("debit", "credit", "tva", "locatif", "deductible")
+
+
+def _strip_accents(text: str) -> str:
+    return "".join(c for c in _normalize("NFD", text) if ord(c) < 128).lower()
+
+
+def _num(cell: str) -> float | None:
+    """Montant d'une cellule, ou ``None`` si la cellule ne contient pas de montant."""
+    amounts = extract_amounts_from_line(cell or "")
+    return amounts[-1] if amounts else None
+
+
+def _match_category(text: str) -> str | None:
+    up = (text or "").upper().strip()
+    for keyword, normalized in _CAT_KEYWORDS.items():
+        if up.startswith(keyword):
+            return normalized
+    return None
+
+
+def _is_fournisseur(text: str) -> bool:
+    """Une cellule de gauche est un fournisseur si elle est en MAJUSCULES.
+
+    Distingue « BOUVARD ENTREPRISE » (fournisseur) de « Travaux divers »
+    (sous-catégorie en casse mixte).
+    """
+    letters = [c for c in text if c.isalpha()]
+    return bool(letters) and all(c.isupper() for c in letters) and not _match_category(text)
+
+
+def _looks_like_continuation(text: str) -> bool:
+    """Fragment de description débordé sur la ligne suivante (ex. « Y », « IN »)."""
+    return len(text) <= 4 and " " not in text and text.isalpha()
+
+
+def _column_keys(header_cells, page) -> list[str | None]:
+    keys: list[str | None] = []
+    for cell in header_cells:
+        label = ""
+        if cell is not None:
+            label = _strip_accents((page.crop(cell).extract_text() or "").strip())
+        if "debit" in label:
+            key = "debit"
+        elif "credit" in label:
+            key = "credit"
+        elif "t.v.a" in label or "tva" in label:
+            key = "tva"
+        elif "locatif" in label:
+            key = "locatif"
+        elif "deductible" in label:
+            key = "deductible"
+        elif "recapitulatif" in label:
+            key = "desc"
+        elif label == "":
+            key = "left"
+        else:
+            key = None
+        keys.append(key)
+    return keys
+
+
+def _rows_from_page(page) -> list[dict]:
+    """Lignes visuelles du tableau « récapitulatif des opérations » d'une page."""
+    table = None
+    for candidate in page.find_tables():
+        header = " ".join(
+            (page.crop(c).extract_text() or "") if c is not None else ""
+            for c in candidate.rows[0].cells
+        )
+        if "Locatif" in header and "ductible" in header:
+            table = candidate
+            break
+    if table is None:
+        return []
+
+    header = table.rows[0].cells
+    keys = _column_keys(header, page)
+    bands = [(c[0], c[2]) if c is not None else None for c in header]
+
+    def column_of(x_center: float) -> int | None:
+        for i, band in enumerate(bands):
+            if band and band[0] - 1 <= x_center <= band[1] + 1:
+                return i
+        return None
+
+    words = page.crop(table.bbox).extract_words()
+    words.sort(key=lambda w: (round((w["top"] + w["bottom"]) / 2, 1), w["x0"]))
+
+    clusters: list[list] = []
+    for word in words:
+        y_center = (word["top"] + word["bottom"]) / 2
+        if clusters and abs(y_center - clusters[-1][0]) <= _Y_TOL:
+            clusters[-1][1].append(word)
+        else:
+            clusters.append([y_center, [word]])
+
+    rows: list[dict] = []
+    for _y, line_words in clusters:
+        cells: dict[str, list[str]] = {}
+        for word in sorted(line_words, key=lambda w: w["x0"]):
+            idx = column_of((word["x0"] + word["x1"]) / 2)
+            key = keys[idx] if idx is not None else None
+            if key is not None:
+                cells.setdefault(key, []).append(word["text"])
+        rows.append({k: " ".join(v) for k, v in cells.items()})
+    return rows
+
+
+def extract_recapitulatif_operations_from_pdf(pdf_path: str) -> list[dict]:
+    """Extrait le récapitulatif des opérations par cellules de tableau.
+
+    Returns:
+        Liste plate des opérations (même structure que
+        :func:`plesna_gerance.parsers.operations.extract_recapitulatif_operations`).
+    """
+    operations: list[dict] = []
+    current_cat: str | None = None
+    current_fournisseur: str | None = None
+    current_sous_cat: str | None = None
+    block_id = 0
+
+    with pdfplumber.open(pdf_path) as pdf:
+        for page in pdf.pages:
+            if "RECAPITULATIF DES OPERATIONS" not in (page.extract_text() or ""):
+                continue
+
+            for row in _rows_from_page(page):
+                left = (row.get("left") or "").strip()
+                desc = (row.get("desc") or "").strip()
+                montants = {k: _num(row.get(k, "")) for k in _AMOUNT_KEYS}
+                has_amount = any(v is not None for v in montants.values())
+
+                low = _strip_accents(desc)
+
+                # En-tête, totaux, solde : ignorés.
+                if low.startswith("recapitulatif"):
+                    continue
+                if (
+                    low.startswith("totaux")
+                    or low.startswith("total des reglements")
+                    or "solde crediteur" in low
+                ):
+                    continue
+
+                # En-tête de catégorie (sans montant).
+                cat = _match_category(left) or _match_category(desc)
+                if cat and not has_amount:
+                    current_cat = cat
+                    current_fournisseur = None
+                    current_sous_cat = None
+                    block_id += 1
+                    continue
+
+                # Colonne de gauche : fournisseur (MAJUSCULES) ou sous-catégorie.
+                if left:
+                    if _is_fournisseur(left):
+                        current_fournisseur = left
+                    else:
+                        current_sous_cat = left
+
+                # Ligne sans montant : sous-catégorie (col1) ou continuation de description.
+                if not has_amount:
+                    if desc:
+                        if (
+                            _looks_like_continuation(desc)
+                            and operations
+                            and operations[-1]["_block"] == block_id
+                        ):
+                            operations[-1]["description"] = (
+                                operations[-1]["description"] + desc
+                            ).strip()
+                        else:
+                            current_sous_cat = desc
+                    continue
+
+                # Ligne avec montant : une opération.
+                operations.append(
+                    {
+                        "categorie": current_cat,
+                        "sous_categorie": current_sous_cat or "",
+                        "fournisseur": current_fournisseur,
+                        "description": desc,
+                        "lot_concerne": None,
+                        "lot_numero": _extract_lot_code_from_description(desc),
+                        "montants": {k: (montants[k] or 0.0) for k in _AMOUNT_KEYS},
+                        "_block": block_id,
+                    }
+                )
+
+    # Report du fournisseur unique d'un bloc sur les opérations qui en manquent
+    # (cas des honoraires : le nom du gestionnaire n'apparaît qu'une fois, au milieu).
+    by_block: dict[int, list[dict]] = {}
+    for op in operations:
+        by_block.setdefault(op["_block"], []).append(op)
+    for block_ops in by_block.values():
+        first = next((o["fournisseur"] for o in block_ops if o["fournisseur"]), None)
+        if first:
+            for op in block_ops:
+                if not op["fournisseur"]:
+                    op["fournisseur"] = first
+
+    for op in operations:
+        op.pop("_block", None)
+
+    return operations